De jonge single koper steekt de koppels voorbij op de woningmarkt. Dat blijkt uit de cijfers van Belfius. Veronique Goossens, Chief Economist bij Belfius legt deze verrassende vaststelling uit.
“We merken een stijgende trend dat singles sneller een woning kopen dan koppels. In 2023 was de verhouding nog 50-50 tussen kopers die single of samen zijn. Maar dit jaar, zien we dat dit aandeel boven dat van de koppels zit, namelijk op 54%. Dus dat is toch wel een markante trend die we vaststellen.”
“Heel belangrijk om te weten, het gaat over de mensen die voor de allereerste keer een huis kopen of een appartement.”
Is het voor een single moeilijker om een lening te krijgen dan voor een koppel?
“Nee, een single krijgt dezelfde voorwaarden als een koppel. Het is dus zeker niet makkelijker voor hen. Het is misschien voor die persoon wel moeilijker, want hij zal een grotere eigen inbreng moeten doen.”
“Van de toezichthouder wordt momenteel verwacht dat wij kredieten voornamelijk verstrekken aan maximaal 90% van de woningwaarde. Je moet altijd een stuk zelf opleggen, en je moet de registratiekosten, notariskosten en dossierkosten betalen. Al die dingen moet je alleen doen. Als je dat met twee doet, is dat gemakkelijker. “
“Waar wij naar kijken bij onze klanten, is de mogelijkheid om die lening comfortabel af te lossen, zonder dat de manier van hun leven ingrijpt. Doorgaans geldt de vuistregel: ‘Één derde van hun inkomen gaat maximaal naar een lening.”
Is een woning kopen in deze tijden dan toch haalbaar geworden?
“In deze tijden lijkt het niet meer haalbaar om een woning te kopen als jong persoon. Maar dat klopt niet. Er zijn heel wat mogelijkheden om voor een woning te kunnen lenen.”
Goossens benadrukt vooral dat de looptijd van een lening het verschil maakt dat: “De standaard looptijd van een krediet is opgeschoven. De meerderheid leent nu op meer dan 20 jaar. En 25 jaar is de standaard geworden, terwijl dat vroeger nog 20 jaar was. Daardoor blijft de woonkrediet haalbaar”
