Energiezuinige woningen met EPC-label A zijn in 2 jaar tijd 19% duurder geworden in de provincie Antwerpen. Deze stijging laat zien dat er een groeiende vraag naar duurzame woningen is in een tijd waarin energieprijzen blijven stijgen en de aandacht voor klimaatverandering toeneemt. Huiseigenaren en mensen op zoek naar een woning vinden energieprestaties steeds belangrijker, en dat is ook merkbaar op de woonmarkt.
Een EPC-label, of Energieprestatiecertificaat, is een document dat de energie-efficiëntie van een woning of gebouw beoordeelt. De labels variëren van A (zeer energiezuinig) tot G (zeer slecht). Label A bijvoorbeeld duidt op een lage energievraag en een goede isolatie, terwijl een label F kan wijzen op hoge energiekosten en een groter milieu-impact. Het systeem is bedoeld om huiseigenaren en potentiële kopers bewust te maken van de energieprestaties van een gebouw, wat hen kan helpen bij hun keuze voor renovaties of aankoop. Het stimuleren van energie-efficiëntie is een belangrijke stap in de richting van een duurzame samenleving.
Investeren in isolatie
Een belangrijke manier om een woning naar EPC-label A te brengen, is door te investeren in de bouwschil, volgens Jan Van Hoecke, communicatieverantwoordelijke bij Pixii (Onafhankelijk Kennisplatform voor Koolstofneutraal Bouwen). De bouwschil, ook wel bekend als de ‘building envelope’, omvat alle externe delen van een gebouw, zoals muren, daken en ramen. Het is cruciaal om deze elementen optimaal te isoleren om warmteverlies te minimaliseren.
“Begin met het dak en de muren daarna vervang je enkel glas door hoogrendementsglas en maak de woning luchtdicht. Zo ontsnapt er geen warme lucht en komt er geen koude lucht naar binnen”, adviseert Van Hoecke. Luchtdichtheid vermindert de energieverliezen die ontstaan door tocht en is een belangrijk principe in passief bouwen.
Natuurlijke materialen als duurzame keuze
De keuze van bouwmaterialen speelt ook een grote rol in de energieprestaties van een woning. Van Hoecke vindt natuurlijke en biobased materialen een duurzame optie. “Bij de productie van deze materialen is er veel minder fossiele energie nodig,” legt hij uit. “Dit draagt niet alleen bij aan een lagere milieu-impact, maar verhoogt ook de waarde van de woning.”
Uitdagingen voor huiseigenaren
De kosten van renovaties kunnen enorm zijn, en er is vaak onzekerheid over de noodzakelijke investeringen. Timothy Aerts, vastgoedmakelaar bij immokantoor Wellimmo merkt dit ook op: “Door een accumulatiekachel te vervangen met een lucht-warmtepomp kan je al een degelijke score krijgen.” Maar volgens Aerts is het nog niet noodzakelijk om zoveel geld te investeren: “Enkel als je van plan bent om te verbouwen, zou je best nadenken over streven naar een label A. Anders zou ik me daar niet te druk over maken.”
“Hoewel de interesse in energiezuinige woningen toeneemt, is de stap naar daadwerkelijke renovatie voor velen nog een grote uitdaging” – Jan Van Hoecke (Pixii)
De toekomst van EPC-labels
De trend naar meer aandacht voor energieprestaties in woningen is duidelijk zichtbaar. De toegenomen energiekosten hebben ook geleid tot een groeiende interesse in bio-ecologische technieken. “We zijn nog maar aan het begin van deze markt,” vertelt Van Hoecke. “De komende jaren zullen cruciaal zijn om de voordelen van EPC-labels en duurzame bouwpraktijken verder uit te werken.”
