Wie een huis wil kopen kan nu een hypotheek van 40 jaar afsluiten. Deze hypotheek zal vooral de maandelijkse last voor jongvolwassenen verminderen. De prijzen zullen hierdoor wel licht gaan stijgen.
“Meer mensen met lagere lonen zullen nu gaan kopen. De prijzen zullen hierdoor wel licht gaan stijgen, waardoor het erop zal neerkomen dat mensen niet per se meer kunnen kopen.”
Wat zijn de belangrijkste voordelen van een hypotheek van 40 jaar?
“De maandelijkse afbetaling zal een stuk lager zijn. Je zal met hetzelfde geld meer kunnen kopen. Een nadeel hiervan is dat je wel langer aan het betalen bent. De hypotheek zorgt ervoor dat je enorm veel interest betaalt. Je gaat hierdoor uiteindelijk op lange termijn veel meer betalen.”
Waarom is deze hypotheek meer geschikt voor mensen onder de 30 jaar?
“Mensen onder de dertig jaar kunnen nog veertig jaar lang afbetalen. Wanneer je vijfentwintig bent sta je nog aan het begin van je loopbaan. Je zit dan ook aan het laagste inkomen dat je zult hebben in je levensloop. Je hebt dan bijvoorbeeld de optie om na vijf jaar te herfinancieren, en een andere lening aan te gaan met een lagere rentevoet.”
Hoe komt het dat huizen steeds duurder worden?
“In Antwerpen en in België valt het ten opzichte van andere landen eigenlijk nog heel erg mee. Als individu een huis kopen moet nog vrij haalbaar zijn. Een afbetaling van een huis met een gemiddelde koopprijs van 250 duizend euro heeft een aflossing van 1.100 euro in de maand. Dit is iets meer dan de helft van het gewone inkomen van een persoon. De prijzen vallen dus nog vrij goed mee.”
Welke doelgroep ondervindt de meeste problemen op de woningmarkt?
“De mensen die vooral problemen ondervinden op de woningmarkt zijn de mensen die al huren. Zij sparen vaak geen kapitaal van hun eigen inbreng. Voor deze gevallen zijn er sociale leningen die de kosten kunnen beperken. Dit in tegenstelling tot mensen die al 30 duizend euro hebben gespaard.”
