België telt steeds meer appartementen. Tussen 1995 en 2026 kwamen er ongeveer 1,44 miljoen woningen bij, waarvan 67 procent in een appartementsgebouw ligt. Dat blijkt uit cijfers van Statbel. Volgens Hans De Stulp, eigenaar en zaakvoerder van bouwbedrijf Alta Build, is die groei onder meer te verklaren door het tekort aan bouwgrond en de hoge woningprijzen.
De beschikbare bouwgrond in België wordt steeds schaarser, waardoor het moeilijker wordt om nog huizen met een tuin te bouwen. “De grond is op”, zegt Hans De Stulp, een vaststelling die ook Anja van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) bevestigt.
De cijfers van Statbel maken deze verandering duidelijk zichtbaar. In 1995 waren er ongeveer 785.000 appartementen in België. In 2026 waren dat er bijna 1,75 miljoen. Dat is meer dan een verdubbeling in iets meer dan dertig jaar. Ook het aantal appartementsgebouwen steeg sterk. Dat ging van ongeveer 99.000 in 1995 naar ruim 260.000 in 2026.
Praktischer en betaalbaarder
Vooral in steden zijn appartementen een praktische keuze. Winkels en openbaar vervoer liggen vaak dichtbij. Bovendien is een appartement voor veel mensen financieel haalbaarder dan een groot huis, zegt Anja van het BIV.
Ook de gezinnen veranderen. Er zijn meer alleenstaanden en kleinere gezinnen. Daarnaast kiezen oudere mensen vaker om kleiner te wonen. Een groot huis is voor hen niet altijd nodig en kost vaak meer.
Een huis met een tuin blijft populair
Toch betekent de groei van het aantal appartementen niet dat mensen geen huis met een tuin meer willen. Veel mensen dromen nog altijd van een woning in een groene omgeving. Alleen is dat niet voor iedereen haalbaar.
“Als je aan iedereen zou vragen waar die het liefst zou wonen, zeggen de meesten waarschijnlijk dat ze graag een huis in de natuur willen”, zegt Hans De Stulp . “Maar dat is natuurlijk niet realistisch.”
Ook bouwbedrijven passen zich aan die evolutie aan. Sommige aannemers bouwen vooral huizen, terwijl andere zich specialiseren in appartementsgebouwen. Verschillende beroepen, zoals installateurs, schrijnwerkers en schilders, blijven nodig bij beide soorten woningen.
Wallonië en Brussel
Wallonië telt steeds meer appartementen: sinds 1995 is hun aantal met maar liefst 176% gestegen. Het totale aantal woningen groeide in die periode met 32%. Ook in Brussel neemt het aantal appartementen toe, met een stijging van 70%. Vandaag bestaat meer dan zes op de tien woningen in Brussel uit een appartement. Daarmee wordt wonen in appartementsgebouwen steeds belangrijker, vooral in Brussel maar ook in Wallonië.
